Проблема: Общество получило лицензию на право пользования недрами. Однако начать освоение участков было невозможно, поскольку участки имели категорию «земли сельскохозяйственного назначения».
Общество подало ходатайство об изменении категории земель в генеральном плане поселения, а также подало ходатайство в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области о переводе земель в категорию «земли промышленности». Процедура внесения изменений в генеральный план затянулась на 2,5 года и до настоящего времени еще не окончена. В то же время Минимуществом НО было отказано в переводе земель.
Согласно условиям лицензии к ноябрю 2024 г. недропользователь обязан начать разработку и добыть определенный объем строительного песка, что невозможно сделать без изменения категории земель.
Проделанная работа: в рамках проекта сотрудники нашей компании работали по двум направлениям:
- взаимодействие с министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области по сопровождению процедуры изменения категории земель в генеральном плане поселения;
- оспаривание отказов министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области и Правительства Нижегородской области в переводе земельных участков в категорию «земли промышленности».
В ходе судебного разбирательства Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил требования общества и признал отказ в изменении категории земель незаконным.
Первый арбитражный апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции по процессуальным основаниям, однако также встал на сторону заявителя и признал действие министерства незаконным.
Итог рассмотрения дела: получение распоряжения о переводе земельных участков из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности».
Проект вели: Партнер Маслов А.А., юрист Котюсова Е.Н.
Дело: А43-34807/2023
г. Н.Новгород, пер. 
