Практика реквизиции старых зданий в центре Нижнего Новгорода вызывает споры. Собственники изымаемой недвижимости подают иски в суд, утверждая, что законность процедуры сомнительна. Областные власти объясняют реквизицию заботой о безопасности и сохранении культурного наследия, однако управление МЧС и юристы подозревают о переделе недвижимости.
В Нижегородских судах увеличивается количество споров по этому поводу. Статья 242 Гражданского кодекса РФ «Реквизиция» подразумевает, что в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и прочих обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, госорганы могут изымать имущество. При этом собственнику выплачивается возмещение, определяемое в ходе оценки. Когда чрезвычайные обстоятельства устранены, бывший собственник вправе требовать по суду возврата ему «сохранившегося имущества».
Первая отмена реквизиции произошла благодаря предпринимателю Галины Ручковской, которая доказала отсутствие чрезвычайной ситуации. Теперь аналогичные иски подают другие собственники, включая Дмитрия Дзепу, который хотел построить гостиницу на месте расселенного дома. В минимущества Нижегородской области говорят, что реквизиция касается только объектов, представляющих реальную угрозу. Если собственник устранит проблему, реквизиция может быть отменена.
Управляющий партнер «Войнов, Маслов и партнеры» Александр Маслов отметил большую расширительную трактовку ст. 242 ГК РФ в практике нижегородских властей. «Я вижу значительные риски того, что механизм реквизиции планируется использовать для национализации отдельных объектов недвижимости и земельных участков, передела собственности на них. Возможно, у органов власти имеются свои представления о целесообразности застройки в Нижнем Новгороде. Но пока это выглядит как некое “государственное рейдерство” с якобы благими целями. Остается надеяться, что суды пресекут эту порочную практику административного изъятия объектов недвижимости и земельных участков. Уже несколько споров инициированы в арбитражном суде Нижегородской области и райсудах», — отметил юрист.
Полная версия статьи на сайте КоммерсантЪ
г. Н.Новгород, пер. 
